开云体育APP下载-加拿大女足备战北美杯赛，实力备受看好，表现亮眼

　　无锡房地产市场正在经受着一轮又一轮的限购调控。然而纵使政策不断“加料”，房地产市场依然在持续发酵之中，特别是部分发展前景也业内看好的实力板块，无论是房地产市场还是土地市场，依然值得期待。

　　其中，梁溪区的地块一直是众多开发商眼中的“香饽饽”，而本次挂出的梁溪区食品园商住地块更是备受开发商期待。究其原因，传统的主城区北大门——食品园板块正在迎来华丽蜕变，俨然已成为众多房企眼中，兼具实力和潜力的重要板块。

　　政策调控下 食品园板块房地产市场仍“坚挺”

　　五月下旬，政府发布“锡四条”，将商品住房、二手住房全面纳入“限卖”范畴，不少业内人士预测二手房必将受到较大冲击。但就五月二手房市场的成交量来看，二手房成交面积为92.98万平方米，同比增长66.30%，其中二手住宅成交面积为78.44万平方米，同比增长51.28%，环比下降15.42%。由此可见，虽然二手房市场出现了一丝下滑迹象，但成交量虽仍保持高位。二手住宅市场数据方面的表现依旧亮眼。

　　梁溪区食品园地块周边楼盘聚集，有红豆人民路九号、恒大御澜湾、东方天郡等，更有中大诺卡小镇、金科东方王榭这些二手楼盘，并且价格都保持在万元以上。可以说，食品园地块已被“万元楼盘”所包围。除了恒大御澜湾和红豆人民路九号这类依然在售的新房之外，中大诺卡小镇、金科新大陆这类二手房的售价也保持在12000元/㎡左右。可见该区域楼盘价值还是比较令人期待的。

　　住宅地块稀缺 开发商竞相补仓

　　在不久前土拍网主办的食品园地块推介会上，有多达18家房企表示对食品园地块有较大兴趣。梁溪区食品园地块位于主城区，本来关注度就比较高。加之先前明丽雅地块、广益路地块等频频刷出楼面单价纪录，梁溪区的地块品质毋庸置疑。如今，开发商对食品园地块的关注和重视度可见一斑。

　　在一级市场，尽管2017年楼市调控政策不断加码，但并不能阻挡房企拿地的热情。 据了解，房企在调控期拿地主要是基于三方面因素考虑，一是弥补土地库存不足，二是房企拿地谋发展将企业做大做强。再者，因为现在住宅用地的短缺，房企对住宅地块有需求也是情理之中。

　　食品园板块规划配套完善 地块前景看好

　　位于食品科技园的江南大厨房项目今年3月开工建设，将打造成集食品研发、加工、包装、存储、配送于一体的综合性“中央大厨房”，项目运营稳定后，可供3000万份/年中小学营养餐、3600吨/年净菜、45000吨/年餐食半成品、2880万套/年商务套餐的需求。

　　梁溪区食品园地块周边更有高起点规划，目前，地块东侧规划一所九年制一贯学校，北侧规划有沃尔玛山姆会员店、向阳渔市、美食风情街、商业中心以及两大公园，西侧配置街心公园及五浜口滨水休闲湾，未来有较大增值空间。其中，总投资约2.8亿元、建筑规模5.8万平方米的沃尔玛山姆会员店，将打造无锡地区最便民的仓储式购物俱乐部，成为全国第3家独立载体的山姆全球标准店。

　　另外，在无锡“十三五规划”中，明确提出“加快无锡市食品科技园建设，努力打造成为无锡中心城区服务业新高地、华东一流的食品园、国内知名的城市特色产业园。”可见，无锡食品科技园将成为梁溪区又一特色产业园区，无锡城市的又一个产城融合新地标。一座“塑造大服务，集聚大产业，引爆大消费”的国际化“梁溪产业新城”即将崛起！